Фильм "Соседка по комнате" рассказывает о новой студентке Саре Мэттьюс, которая начинает свое колледжевское приключение и знакомится с Ребеккой, своей соседкой по комнате. Изначально, их дружба кажется искренней и теплой, но по мере того, как у Сары появляются новые связи, отношения между ними начинают натягиваться.

Постепенно выясняется, что Ребекка не способна отпустить свою подругу и начинает проявлять агрессию и контроль над ее жизнью. Несчастные случаи среди друзей Сары начинают происходить вслед за конфликтом с Ребеккой, и вскоре выясняется, что за ними стоит именно она, страдающая психическими расстройствами.

Теперь Саре приходится сражаться за свою жизнь и свободу, так как Ребекка, подвергая всех вокруг опасности, не остановится ни перед чем, чтобы сохранить свою "особенную" связь с Сарой.